Webinář: Nemovité věci a jejich nájem z daňového a účetního pohledu
| Termín: |
29. 5. 2020 |
| Termín — bližší informace |
9:00 - 13:00 hod. |
| Místo konání: |
Internetové připojení - webinář |
| Cena: |
950 Kč (1150 Kč) |
| KPV: |
Akce zahrnuta do KPV v rozsahu 3,5 hodin |
Spojení
Webinář prostřednictvím platformy MS Teams, účastníci obdrží prolink.
Lektoři
RNDr. Ivan Brychta, daňový poradce, zkušený lektor a autor řady odborných publikací
Program
Cíl webináře:
Cílem webináře je probrat účetní a daňovou problematiku nemovitých věcí a jejich nájmu (pachtu), a to jak ze strany pronajímatele, tak ze strany nájemce (pachtýře).
Obsah:
- vymezení nemovitých věcí (nemovitostí) v občanském právu a promítnutí této úpravy do daňových zákonů
- pořizování nemovité věci (náklady spojené s pořízením, určení vstupní ceny) a uplatnění souvisejících nákladů (daňové a účetní odpisy)
- technické zhodnocení a opravy (zdůraznění rozdílů, vazba na povinnosti k opravám a údržbě v nájemní smlouvě, odpis technického zhodnocení nájemcem a řešení nepeněžního příjmu u pronajímatele)
- tvorba rezervy na opravy (základní princip, příklad postupu)
- zdanění příjmů z nájmu (pachtu) nemovitých věcí (zaměření zejména na fyzické osoby – uplatňování nákladů v souvislosti s nájmem, rozdělení příjmů mezi spoluvlastníky jinak než podle výše podílů)
- uplatňování výdajů (nákladů) v souvislosti s nájmem (vč. např. problematiky odstupného, jistiny, uplatnění výdajů u pronajímatelů - fyzických osob procentem)
- služby související s nájmem nemovitých věcí (možnosti přefakturace služeb, poskytování vlastních služeb, vyúčtovávání služeb a související daňové aspekty)
- nemovité věci z pohledu DPH (kdy jde o zdanitelné plnění a kdy o plnění osvobozené, kdy aplikovat režim přenesení daňové povinnosti u dodání, zásady pro určení koeficientu pro krácení plnění na vstupu)
- postup z hlediska DPH při dodání služeb souvisejících s nájmem (poskytnutí služby, přefakturace služeb, vyúčtování z pohledu DPH, den uskutečnění plnění, DPH z přijatých úplat).
Výklad bude ilustrován na příkladech a bude doplněn aktuálními stanovisky GFŘ a MF k dané problematice. Rovněž budou zdůrazněny poslední novinky ve srovnání s předchozím stavem.
Pro účastníky semináře bude k dispozici podkladový materiál. V průběhu semináře budou zodpovězeny konkrétní dotazy účastníků.
Webinář je zahrnut do motivačního programu členů - fyzických osob bez předplaceného servisního balíčku, případně lze uplatit slevu z vložného dle podmínek předplaceného servisního balíčku.
Úhradu ceny (vložného) proveďte, prosím, na základě výzvy k platbě, kterou obdržíte na Váš email (s VS uvedeným na výzvě k platbě). Daňový doklad Vám bude zaslán do 15ti dnů od data uskutečnění zdanitelného plnění.
V případě potřeby dalších informací nás kontaktujte, rádi Vám odpovíme.
